IJARA DÉFINITION IJARA THUMMA AL BAI IJARA MAWSOOFA BI AL DHIMMA

IJARA DÉFINITION

IJARA DÉFINITION LOA ISLAMIQUE LLD ISLAMIQUE IJARA THUMMA AL BAI IJARA MAWSOOFA BI AL DHIMMA

Ijara est un produit de la finance islamique qui est défini comme un contrat de location de produits ou de services ou d'un «usufruit» d'un bien immobilier, généralement pour une période et un prix fixes.

Al Ijara fait généralement référence à un contrat de crédit-bail immobilier (tel qu’une installation, une bureautique, un véhicule automobile), qui est loué à un client pour un flux de paiements de location et d’achat, se termine par un transfert de propriété au locataire, et qui suit la réglementation islamique.

Contrairement à un contrat de location classique, la partie qui finance une Ijara conforme à la charia doit acheter l'actif que le client veut louer et assumer "certains des risques commerciaux (tels que l'endommagement ou la perte de l'actif) qui sont généralement associés à l'exploitation.

Dans la finance islamique, ll existe plusieurs types d'Ijarah:

  • Ijara thumma al bai` (littéralement " location à bail suivie d'une vente") ou LOA islamique.

  • Ijara mawsoofa bi al dhimma (littéralement «bail décrit avec responsabilité», également translittéré Ijara mawsufa bi al thimma) dans un contrat islamique «Ijara avancé».

Ijara thumma al bai implique que le client loue un bien et accepte de l'acheter, en payant à la fois les frais de location et le prix d'achat par versements de sorte qu’à la fin du bail, le bien soit libre et clair. Cela implique deux contrats islamiques.

Ijara mawsoofa bi al dhimma dans la quelle le service ou l'avantage loué est bien défini, mais l'unité concernée fournissant ce service ou le bénéfice n'est pas identifié.

Ainsi, si une unité fournissant le service ou l'avantage est détruite, le contrat n'est pas nul.

Dans la finance islamique contemporaine, ijara mawsoofa bi al dhimma est la location de quelque chose (telle qu'une maison, un bureau ou une usine) non encore produite ou construite.

Cela signifie que le contrat ijara mawsoofa bi al dhimma est combiné à un contrat avec Istisna pour la construction de tout ce qui fournira le service ou bénéficiera Le financier finance sa fabrication, tandis que la partie commence à louer le bien après en avoir «pris livraison».

Bien que les ventes à terme ne soient normalement pas conformes à la charia, elle est autorisée à utiliser ijarah à condition que le paiement du loyer / crédit-bail ne commence pas avant la prise de livraison par le client.

La charia exige également que l'actif soit clairement spécifié et que son taux de location soit clairement défini (bien que le taux puisse varier en fonction de l'accord des deux parties).

MOURABAHA   IJARA   MOUCHARAKA   MOUDARABA    TAKAFUL   SUKUK    QARD EL HASSAN   MOUSAWAMA   ISTISNA   HAWALA    KAFALA   RAHN    PRÊT IMMOBILIER    PRÊT AUTO    LEASING    BAI SALAM    ÉPARGNE ISLAMIQUE    TAWARRUQ    WAKALA    CARTE DE CRÉDIT ISLAMIQUE    FINANCEMENT PARTICIPATIF    UNIVERSITES FINANCE ISLAMIQUE    BANQUE ISLAMIQUE    BLOCKCHAIN    FRANCE    BELGIQUE   SUISSE    LUXEMBOURG    QUEBEC   ROYAUME-UNI    ETATS-UNIS    ALLEMAGNE   PAYS-BAS    AUSTRALIE    NOUVELLE ZÉLANDE   NORVÈGE    ITALIE    ESPAGNE   INDONÉSIE    MALAISIE    THAILANDE   BANGLADESH    ÉMIRATS ARABES    EGYPTE   QATAR    IRLANDE    LIBAN   IRAN    ÉTHIOPIE    TURQUIE   PAKISTAN    INDE    CHINE   DJIBOUTI    MAROC    ALGÉRIE    TUNISIE    ILE MAURICE    CÔTE D'IVOIRE    SÉNÉGAL   CAMEROUN   GUINÉE    TCHAD   MAURITANIE   NIGERIA    ENTREPRISE